2020年11月26-九游会集团

时间：2020年11月26–28日
地点：成 都
主讲：李利威

【专题背景】    
      国际形势风云变幻、经济内循环启动，房地产行业再次迈入深度调整期：一方面，拿地、融资、税务成本攀升，挤压房企的利润空间；一方面，国家在加速寻找可以替代房地产行业的经济支柱产业。房地产行业再次迎来小房企被并购、大房企谋转型的洗牌时代！
      本课程以新形势为背景，全面系统地梳理了房地产企业全生命周期投融资过程中的税务规划，分拿地、运营、融资、退出四个板块，一层层抽丝剥茧，将每个节点的节税技巧和风险控制一网打尽。接地气、重实效，只要学会一招，便可斩获百万投资回报。

【主讲专家】
      李利威：16年专注股权一件事儿，兮鼎股权咨询合伙人，被业内誉为“股权女神”。拥有律师、注册会计师、注册税务师执业经历的实战派股权专家；销量10万册的畅销书《一本书看透股权架构》作者；服务过的企业包括万科集团、碧桂园、和记黄埔、方兴地产、中房集团、鲁能地产、金融街控股、裕隆集团、联想控股、拉卡拉、神州租车、千年舟集团、青海春天等百余家企业。在全国各地巡讲股权、资本类课程百余场，培训学员万余人；李老师善于用企业家通俗易懂的管理及运营词汇将艰涩难懂的管理、法律、税法词汇口语化，她所设计的投融资方案安全、可靠、简单易行，深受学员喜爱。

【主讲内容】
      第一节：大势观澜—看清趋势，谋定而后动
        一、数字化货币、银行账户监管升级，大数据管税时代渐行渐近，企业应如何应对？
        二、经济内循环，地方财政吃紧，房企税务征管力度频频加码，企业如何适应税务新常态？
      第二节：拿地环节税收筹划
        一、股权架构（谁做拿地主体？谁做投资主体？）
        二．拿地筹划
      第三节：运营环节税收筹划
        一、如何进行资产或业务剥离？如何理解分立、转让、划转、投资四种剥离模式？
        二、分立：荣安地产分立案例（流程 节税点 风险点 点评）
        三、投资：肥肥地产投资案例（流程 节税点 风险点 点评）
        四、划转：某上海地产公司剥离商业地产案例（流程 节税点 风险点 点评）
        五、买卖：整体资产转让过程中一定要交增值税吗？有哪些处理空间？
        六、如何将子公司变成分公司？如何将分公司变成子公司？
        七、换股过程中有哪些税收优惠政策可以利用？
      第四节：退出环节税收筹划
        一、应如何对房地产项目公司进行注销清算？
        二、自然人股东退出：
        三、公司股东退出：
      第五节：融资环节税收筹划
        一、股东融资：股东以资本金方式投入资金，还是以股东借款方式投入资金？
        二、房企创新融资模式的税政筹划案例（信托、abs、供应链金融等）
        三、房地产基金运作模式及税收筹划
      第六节：专家现场与您答疑互动，学员问老师答，疑难问题不带回家。

【培训对象】
      各房地产开发企业老板，董事长、总经理与中高层管理人员、财务总监、成本总监、投资总监、财务经理、会计经理、税务经理、资金经理、财务部、审计部等部门相关人员。

【资    料】
      本次2天专题的配套讲义，政策辑要与案例集资料。

【培训时间】
      2020年11月26日至28日（26日全天报到，27-28日两天课程）

【培训地点】
      成 都

【相关费用】
      人民币3880元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等）。