2020年11月11–13日深圳于老师2020业财税融合下的房地产企业全程运营风险管控和税收筹划特训班-九游会集团

时间：2020年11月11–13日
地点：深 圳
主讲：于老师

【专题背景】    
      房地产企业是一个资金密集的行业，其开发周期长，税收复杂，税负重，开发阶段多，投资风险高，成本核算阶段复杂；特别是“营改增”后，国地税机构合并、金税三期与发票系统升级，个税新税制、社保移交、增值税重大改革，房地产企业风险越来越大，而税制变革下的筹划也越来越重要。
      本次特训营从房地产财务操盘和财税实操两个维度出发，对房地产企业经营各阶段详细解析：从公司架构设计、公司设立、筹资、拿地、开发建设、预售、销售、自持运营、资本运作、项目清算资金退出企业等阶段，逐一精讲财税管控要点；通过提前筹划筹资管理、合同控税、防控风险、规范企业的业务流程、规范核算，从根本上化解风险；全流程实例模拟，让您轻松应对增值税时代房地产企业全程财税实务问题。
      课程做到“重实战，重实效，重实用”，融合大量“法律条款 实务操作 经典案例”进行分析，着重讲解房地产企业实际工作中财税热点问题，困扰房地产企业的业务难题将在课程中迎刃而解！帮助学员搭建一套清晰的房地产财税管理体系框架，更好地服务于房地产企业内部财税精细化管理。

【主讲专家】
      于老师：注册税务师、注册会计师，是实战型房地产行业培训讲师代表、资深房地产财税顾问。从事税务工作二十多年，期间从事过十五年税务稽查工作，两年征管工作，五年税政法规工作。在全国各省多次讲授：房地产企业全盘财税管控核算再造、房地产业三大清算项目及增值税管控应对、房地产业全程票据处理和合同规划、企业成本核算、测算管控、“营改增”全方位应对和转型的组织架构搭建、房地产企业内控制漏洞识别和财务风险应对等实践方面非常强的财税实务课，培养了很多财务总监。深得企业认可。近年来，为多家大型企业集团作财税内训。讲课以基层财税实务应用见长，讲解精辟透彻，脉络清晰。善于启迪思路，剖析背景，从源头上讲解财税政策制定的初衷。善于从法理上解释法律条文，善于归纳总结，将一个个复杂的财税知识点结合行业实务特点分析得简单易懂。善于结合行业运营实际，充分利用现行有效财税新政解决财税疑难问题的能力强。

【课程目标】
      框架建立：从房地产项目特性出发，以财税事前筹划为主线精讲各阶段业务流程；
      思维引导：分析不同操作方法节税思路，改变纳税理念，正确应对涉税模糊、疑难问题；
      模拟实战：运用实用真实案例，最新税收政策实战解读，开阔视野，实现质变；
      “ 全 ”：对房地产企业经营全程中涉及的财税业务全面梳理；
      “ 新 ”：根据最新政策、房地产业务操作新方法进行业务实操演练；
      “ 实 ”：结合实际工作中案例精细讲解，理论与实操完美融合；
      “ 超 ”：超完整的房地产财税管理操作流程，从管理到实操不同维度深入解析。

【主讲内容】
      第一节：房地产行业管理新形势
      第二节：房地产开发流程
      第三节：筹建阶段
      第四节：设立阶段
      第五节：筹资阶段
      第六节：征地阶段
      第七节：开发阶段
      第八节：预售阶段
      第九节：销售阶段
      第十节：自持运营和清算阶段
      第十一节：老师现场与您答疑互动，学员问老师答，疑难问题不带回家。

【培训对象】
      各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

【资    料】
      本次2天专题的配套讲义，政策辑要与案例集资料。

【培训时间】
      2020年11月11日至13日（11日下午报到，12-13日两天课程）

【培训地点】
      深 圳（学员报名后，会前一周发送详细参会确认函）

【相关费用】
      人民币3880元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等）。

【增值服务】
      ☆ 参会学员可享房地产企业管理教育网会员积分赠送服务：税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、qq论坛交流。
      ☆ 参会学员可还获得我公司最新20版房地产“财税答疑”手册一本。